С чего начать внутреннюю отделку дома
Внутренняя отделка дома - это важный этап в создании комфортного и уютного пространства. Для этого необходимо тщательно подготовится и за ранее учесть все возможные риски. Правильный выбор бригады, материалов, проверенный договор с указанием всех рисков, график работ и постоянные проверки обеспечат качественный результат. В данной статье мы рассмотрим основные вопросы внутренней отделки дома и дадим несколько ключевых рекомендаций по организации процесса работ.
Главные выводы
- Подбор квалифицированной бригады с большим опытом работ и оснащенной всеми необходимыми инструментами
- Выбор правильных материалов, это известный бренд, качество, техническая поддержка от производителя, гарантийные обязательства, сертификаты
- Заключенный договор с подрядной организацией, с гарантийными обязательствами
- Смета с указанием перечня всех видов работ со стоимостью и объемами, которая в процессе производства работ не должна меняться
- График производства работ. Диаграмма Ганта, с указанием всех видов работ по дням
- Еженедельный контроль работ, поэтапная приемка
Подбор бригады
Выбор бригады является самым важным вопросом в проведении внутренней отделки дома. От надежности бригады зависит качество и своевременность проведении внутренней отделки дома. Основным показателем надежности бригады, является ее деловая репутация. Оценить деловую репутацию можно по следующим данным:
- Отсутствие сведений в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), предусмотренном Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц».
- Отсутствие задолженности по уплате налогов, пеней и штрафов, срок уплаты по которым наступил в соответствии с действующим налоговым законодательством (просроченная задолженность).
- Отсутствие в течение последних 24 месяцев случаев судебных разбирательств в качестве ответчика в связи с существенными нарушениями договора, исковые требования по которым были удовлетворены (имеется судебное решение, вступившее в законную силу).
- Наличие рабочего собственного сайта.
- Портфолио сделанных объектов. Желательно с фотографиями до ремонта помещений дома и после сдачи работ.
В штате бригады обязательно должен быть специалист со средним или высшим профилированным техническим образованием, который может разбираться в чертежах проектов, разбираться в строительных материалах, контролировать технические процессы, на всех этапах работ внутренней отделки дома.
Выбор строительных материалов
При подготовке к внутренней отделке дома заранее необходимо определится с выбором строительных материалов, а также правильно рассчитать их количество. На строительном рынке очень большое количество разных производителей строительных материалов. Но не все материалы могут отвечать качественным требованиям по производству ремонтных работ внутри дома. Некоторые покупатели пытаются экономить, выбрав производителя с самой бюджетной ценой, но в процессе работ могут возникнуть не приятные ситуации – у такого материала либо расход больше обычного получается, либо качество после нанесения или установки строительных материалов совсем не соответствует необходимым требованиям по внутренней отделке помещений.
При выборе производителя строительных материалов необходимо обращать на следующие факторы:
- Производитель должен быть известным на строительном рынке;
- У производителя должен быть список строительных материалов, которым возможно закрыть при внутренней отделке дома, большую часть производимых работ (грунтовки, штукатурки, шпатлевки, краски и т.д.);
- У производителя должна быть собственная техническая служба со штатом специалистов, которые постоянно выезжают на объекты с проведением технадзора и консультаций, а также проводят семинары по применению строительных материалов;
- Наличие технической информации на строительные материалы, всех необходимых сертификатов.
При выборе поставщика строительных материалов желательно обращается к крупным оптовым компаниям, с собственным автопарком. Это позволит оптимизировать расходы по доставке и стоимости строительных материалов.
Финишные материалы их особенность:
Совет: При выборе материала для отделки стен рекомендуется учитывать стиль интерьера, функциональные требования и личные предпочтения.
Подписание договора
Смета работ и материалов
Неотъемлемой частью договора подряда внутренней отделки дома является смета на работы и материалы. Сметный расчет стоимости работ при правильном оформлении и указании всех видов работ, позволяет в последующем исключить разногласия между сторонами по отдельным видам работ. Поэтому при оформлении сметы, необходимо указывать правильные объемы работ, а так же детально прописывать все виды работ внутренней отделки дома. Оформленная смета на материалы, позволяет зафиксировать бюджет по закупке материалов и в последующем уже не возвращаться к этому вопросу.
График производства работ
Одним из основных условий подряда внутренней отделки дома является соблюдение сроков производства работ. Правильно спланированный график работ и последующее его соблюдение, обеспечивает здоровые договорные отношения двух сторон. При планировании графика работ необходимо устанавливать сроки отдельный работ согласно объемам и сложности работ, так же учитывать время сушки материалов. Для удобства планирования графика работ внутренней отделки дома по дням существует таблица под названием Диаграмма Ганта.
Контроль качества работ
Обязательно необходимо обговорить с Подрядчиком и внести в договор периодичность проверки качества работ и этапы приемки работ. Как правило, контроль качества работ, не носит ежедневный характер, поскольку будет мешать Подрядчику спокойно осуществлять рабочий процесс. Достаточно определить важные работы, на которые обратить внимание Заказчика. По опыту, периодичность выезда для контроля качества со стороны Заказчика составляет не более двух раз в неделю. Приемка этапов работ – это приемка целого комплекса работ и по каждой приемке этапа подписывается акт. Во внутренней отделки дома основными этапами являются:
- Грунтование и черновая штукатурка стен и потолков;
- Заливка стяжки пола со всеми подготовительными слоями;
- Установка перегородок и потолков из ГКЛ;
- Шпатлевание несколько слоев перед покраской или оклеиванием обоев;
- Финишная отделка стен, потолков и полов.
В этой статье мы рассмотрели основные концепции подготовки к производству работ по внутренней отделке дома.
