Отделка, ремонт, утепление и реконструкция фасадов

Все этапы и виды работ по косметическому и капитальному ремонту фасадов жилой и коммерческой недвижимости

Идеальное оформление фасада

  • Ремонт фасадов
  • Отделка фасада "под ключ"
  • Утепление фасада
  • Вентилируемые фасады
Фасад не только представляет собой эстетическое лицо здания, но и вносит огромный вклад в эксплуатационные характеристики всей недвижимости и имеет значительное влияние на конструктивную целостность здания. Фасад формирует внешнюю погодоустойчивую поверхность здания и создает первое представление о нем у посетителей. Поэтому очень важно, чтобы фасад производил наилучшее впечатление. Помимо эстетики, ремонт и восстановление фасадов помогает улучшить энергоэффективность, освещение, а также решить проблему повышенной влажности и негерметичности фасадов путем исправления недостатков проектирования, ошибок строительства и влияния времени.
Стоимость высококачественных расходных материалов уже включена в цену квадратного метра, указанную в договоре и благодаря нашему долгосрочному сотрудничеств с крупными поставщиками строительных материалов, мы можем вам их предложить значительно дешевле рынка.
Вы экономите на материалах
Важно!
Мы не будем менять стоимость работ, если нам потребуется больше людей или возникнут, еще какие-нибудь, дополнительные затраты, для решения задач, указанных в условиях договора. Все эти расходы лягут на нашу компанию.
Окончательная стоимость
Важно!
Работаем по закрытой смете и договору с обязательным приложением расчетов, графиком выполнения работ и оплат. Работаем, как с физическими, так и с юридическими лицами. Оплата осуществляется поэтапно, по факту выполненных работ.
Работаем по закрытой смете
Важно!
Этапы и виды работ по косметическому, капитальному ремонту фасадов


В компании ЭКО ОТДЕЛКА™ мы гордимся тем, что предоставляем нашим клиентам фасадные услуги самого высокого качества.

Внешний вид фасада, как и одежда человека, формирует дальнейшее представление об учреждении или фирме находящейся в нем. Компания ЭКО ОТДЕЛКА™ осуществляет полный комплекс работ по реконструкции и ремонту фасадов. Мы владеем новыми технологиями по отделке и утеплению фасадов здания, таким как "мокрым" способом, восстановлению и защите фасадов. Мы окажем содействие в подборе цвета, вида финишного покрытия фасада, а так же для быстрого принятия решения предоставим образцы этих покрытий. Компания ЭКО ОТДЕЛКА™ предоставляет следующие виды традиционных работ по ремонту фасадов:

Наши услуги по отделке и ремонту фасадов

Вот несколько экспертных услуг, на которых мы специализируемся:
Отделка "под ключ"
Ремонт фасадов
Утепление фасада
Вентилируемые фасады
Этапы и виды работ по косметическому, капитальному ремонту фасадов
Вентилируемый фасад — система, состоящая из облицовочных материалов, которые крепятся на стальной оцинкованный, стальной нержавеющий или алюминиевый каркас к несущему слою стены или к монолитному перекрытию. По зазору между облицовкой и стеной свободно циркулирует воздух, который убирает конденсат и влагу с конструкций.

Преимущества вентилируемого фасада в том, что основа — это металлическая конструкция, которая надежно крепится к основанию, на начальном этапе создания крепежа, монтируется утеплитель, который, как и в системе «мокрого фасада», за счет перемещения точки росы во внешний утеплитель, позволяет стенам фасада всегда быть сухими и теплыми, плюс заказчик экономит на энергопотреблении. Между облицовкой и стеной остается воздушный зазор, который свободно продувается и позволяет исключить образование конденсата на поверхности.

На облицовке фасада могут быть использованы:
  • Композитные панели,
  • Алюминиевые панели
  • Стальные крашеные панели
  • Керамогранит
  • Планкен

Мы выполняем монтаж вентилируемых навесных фасадов с утеплением или без него (зависит от проведённых теплотехнических расчётов). В вентфасаде облицовка отделка планкеном, композитные и фиброцементные панели, керамогранит, клинкерная плитка и другими материалами по желанию заказчика, которые крепятся к несущему основанию с помощью оцинкованных, алюминиевых или стальных подсистем.

  • Мы свои работы по монтажу вентилируемых фасадов проводим в соответствие с нормами СП 518.1311500.2022. «Свод правил. Навесные фасадные системы с воздушным зазором. Обеспечение пожарной безопасности при монтаже, эксплуатации и ремонте", Технологическим картами производителей систем вентилируемых фасадов, СНИП.
Этапы и виды работ по косметическому, капитальному ремонту фасадов
ОБЛИЦОВКА ФАСАДА ПРОИЗВОДИТСЯ СЛЕДУЮЩИМ ОБРАЗОМ:
  • Вначале производятся геодезические замеры, и рассчитывается площадь вентфасада.
  • Далее делается эскиз фасада, и дизайнеры рассчитывают цвет и форму.
  • Потом в работу вступают проектанты, они рассчитывают размеры и количество композитных панелей.
В процессе работы будут возникать нестандартные ситуации, поэтому инженер проектант работает на объекте с первого по последний день. Также в процессе работ неоднократно понадобятся услуги геодезиста.

ПРОЕКТ ГОТОВ, КОМПОЗИТНЫЕ ПАНЕЛИ ИЗГОТОВЛЕНЫ
Пора приступать к монтажу подвесной системы:
  • В первую очередь изучаются замерные карты, по ним специалисты будут производить монтаж.
  • По углам стены монтируются кронштейны и натягиваются «маяки». Наши специалисты используют трос 2мм.
  • Визуально определяется кривизна стены, чтобы где надо увеличить или уменьшить длину кронштейнов.
  • Далее делаются отметки для кронштейнов, очень важный момент. Кронштейн имеет ход-допуск + - 3 см и ошибка в расчетах может негативно повлиять на весь монтаж навесного фасада.
  • Параллельно с монтажом кронштейнов другая бригада монтирует оконные примыкания.
Для более быстрого и качественного монтажа вентилируемого фасада наша компания использует несколько

КАЖДАЯ БРИГАДА ОТВЕЧАЕТ ЗА СВОЮ РАБОТУ.ю работу.
  • Бригада разметчиков отвечает за разметку,
  • Бригада монтажников подсистемы за кронштейны и направляющие,
  • Бригада цокальщиков за цоколь.
  • Монтажники оконных примыканий за окна.
  1. Оконные примыкания состоят из нескольких деталей и монтируются по мере поступления деталей из производства.
  2. Замерщики просчитывают несколько замеров: высоту до верхней направляющей, расстояние от откосов до крайних направляющих, глубину оконной рамы относительно плоскости вентелируемого фасада.
  3. Монтажники окантовывают оконную раму двойным уголком, между которых монтируют по деталям оконные примыкания.
  4. После крепления кронштейнов и оконных примыканий монтируем слой утеплителя на специальные крепления «грибы». Только потом приступаем к монтажу направляющих.
  5. При монтаже особое внимание следует уделить положению скользящих кронштейнов, на которые будут «вешаться» композитные панели.

Все этапы и виды работ по реставрации и ремонту фасадов

от косметического до капитального ремонта

  • Капитальный ремонт фасада
    от 1900 р/м²
    Продлеваем срок службы фасада, защищаем наружные стены из кирпича, пеноблока, монолита от температурных перепадов, пыли, влажности, шума, улучшаем теплоизоляцию и экстерьер здания. Демонтируем, произведем полный ремонт фасада, с гидроизоляцией, применяя современные технологии. Используем материалы, только тех производителей, с которыми давно сотрудничаем, и качество их продукции проверили временем.

    • Полная отбивка старой штукатурки стен фасада;
    • При необходимости замена отдельных конструкций, выченка или полная замена кладки кирпича на отдельных участков стен, демонтаж отливов, водосточной системы;
    • Отчистить фасад от грязи, пыли и остатков старого материала, с применением гидроструйной отчистки;
    • Обработку стен грунтовочными составами для укрепления основания, при необходимости применение биоцидных материалов для борьбы с грибками и плесенью;
    • Полное оштукатуривание стен, откосов, карнизов;
    • Шпатлевание с армированием стен, карнизов, оконных и дверных откосов;
    • Грунтование перед финишным покрытием;
    • Нанесение финишных покрытий: фасадной краски, декоративной штукатурки;
    • Монтаж отливов, парапетов, водосточной системы.
  • Косметический ремонт фасадов
    от 900 р/м²
    Мы также выполняем косметический ремонт фасадов. Мы восстанавливаем отдельные штукатурные и шпатлевочные слои на стенах фасада. Производим полную окраску с применением качественных финишных материалов. Устраняем последствия некачественного монтажа отливов, водосточной системы и других конструкций водоотведения. Мы занимаемся ремонтом и гидроизоляцией фасадов и террас.

    • Ремонт штукатурки стен, откосов, карнизов отдельными местами;
    • Очистка стен от отслоившихся шпатлевок и красок, ремонт трещин;
    • Грунтовка ремонтных мест;
    • Нанесение финишных покрытий: фасадной краски, декоративной штукатурки;
    • При необходимости замену водосточных труб или других конструкций водоотведения.
Технология мокрого фасада

Профессиональное утепление фасадов, домов и зданий

  • Почему нужно утеплять фасад снаружи здания?
  • И в чем особенность системы СФТК или, как ее называют в народе «мокрый фасад»?
Этапы и виды работ по косметическому, капитальному ремонту фасадов
Основное преимущество мокрого фасада – эта защита фасада от воздействия погодных и климатических условий в любое время года. Круглый год внутри помещений сохраняется постоянная комфортная температура. Точка росы находится в внешнем утеплителе, что позволяет стенам фасада всегда быть сухими и теплыми. Экономия на отопление достигает до 30%. Огромные возможности по финишному оформлению фасада (краска, декоративная штукатурка, клинкер, камень, композиционные материалы).
Самое главное при монтаже мокрого фасада, это правильно соблюдать технологию монтажа и использовать качественные материалы, производителей, прошедших сертификацию.
  • 1
    Минеральноватные плиты
    Минеральноватные плиты с волокнами из каменных пород, температура плавления не менее 1000 °С и средней плотностью 130-180 кг/м³. Такой утеплитель считается не горючим.
  • 2
    Пенополистерол
    Пенополистерол марки ПСБ-С-25Ф, с плотностью 15,1-18 кг/м³.
Выбор утеплителя зависит от нескольких факторов:
  • Первое, это требования по пожарной безопасности,
  • Второе: это тип основания фасада и третье: вид финишного покрытия на системе «мокрого фасада».
По закону на многоэтажных жилых зданиях и детских учреждениях необходимо применять минеральноватные плиты. На других зданиях, возможно применение пенополистерола, если нет отдельных требований по пожарной безопасности.

  • По типу основания, тоже необходимо знать, что на стенах фасада, имеющих высокую паропроницаемостью необходимо использовать минвату. Это стены из газоблоков, пеноблоков, керамический блок, каркасные стены из деревянных и других элементов.
  • На бетонные основания и стены с паропроницаемостью ниже среднего уровня, используют пенополистерол.
  • Так же, пенополистерол используют на цоколе фасада с применением гидроизоляционных материалов.
Приступать к утеплению фасада дома можно, когда закончены все кровельные работы, установлены окна и двери. Дополнительно нужно, перед началом работ, произвести герметизацию щелей, стыков, и мест примыкания оконных проемов к стенам.
Работы по монтажу системы «мокрый фасад» делятся на следующие этапы:
  1. Грунтование поверхности стен.
  2. Приклеивание утеплителя.
  3. Дюбелирование.
  4. Нанесение армирующего слоя с сеткой на стены.
  5. Армирование дверных и оконных откосов с уголками и профилями с сеткой.
  6. Грунтование.
  7. Нанесение декоративной штукатурки.
  8. Окраска в 2 слоя по необходимости.
При утеплении цокольной части фасада необходимо дополнительно применять гидроизоляционные материалы с эластичными свойствами. Это обеспечит отсутствие попадания влаги во внутрь фасада и увеличит долговечность фасада.

Мы свои работы по утеплению фасадов проводим в соответствие с нормами установленными СТО НОСТРОЙ 2.14.7-2011 «Правила производства работ. Требования к результатам и система контроля выполненных работ Системы Фасадные Теплоизоляционные Композиционные с наружными штукатурными слоями», СП 293.1325800.2017 «Свод Правил работ Системы Фасадные Теплоизоляционные Композиционные с наружными штукатурными слоями», Технологическими картами немецких производителей: CTO, CAPAROL/Capatect.

Эксклюзивные фасады из металла, камня, дерева, клинкера

Используем декоративную штукатурку, натуральный и искусственный камень, керамогранит, клинкерную плитку. При выборе облицовки обязательно учитываем стиль строения, ландшафт и дизайн соседних зданий

От идеи до готового фасада
Наши мастера способны реализовать даже самые сложные проекты фасадов. Мы не только выполняем фасадные работы "под ключ", но и разрабатываем необходимые технические решения, для выполнения возникших задач в процессе ремонта. Подготовим технические узлы, соответствующие нормам СНИП.
Фасадные работы требуют высокой квалификации монтажников
Дальнейшая эксплуатация здания не прощает ошибок, допущенных при монтаже фасадов.
  • Проектирование фасадных конструкций
  • Подготовка основания
  • Монтаж несущей подсистемы
  • Устройство тепло- и гидроизоляции
  • Монтаж фасадного покрытия
  • Устройство подшивки карниза
  • Монтаж дренажных систем
  • Отделка цокольного этажа здания
  • Устройство гидроизоляции террас и балконов
При выборе облицовки фасада обязательно учитываем стиль строения, ландшафт и дизайн соседних зданий
Используем декоративную штукатурку, натуральный и искусственный камень, керамогранит, клинкерную плитку
Виды фасадов и комплектующие:
  • Каменные фасады
  • Фасады из керамики и клинкера
  • Металлические фасады
  • Деревянные фасады
  • Стеклянные фасады
  • Штукатурные фасады
  • Полимерные фасады
  • Водосточные системы
  • Накладные фасадные балки
  • Карнизы и фасадные фризы
  • Парапет и подоконники
  • Декоративные наличники
В нашем ассортименте представлены практически все виды фасадных покрытий
Применяемые в частном и коммерческом домостроении
  • Металлические фасадные панели из меди, латуни, титан-цинка, алюминия и стали;
  • Керамические панели;
  • Клинкерная плитка;
  • Мелкоформатная металлическая плитка из меди, латуни, титан-цинка, алюминия и стали;
  • Камень для отделки фасада и цоколя;
  • Планкен из кедра и лиственницы;
  • Стеклянные фасадные конструкции;
  • Полимерные фасадные материалы.
Разнообразные услуги. Неизменное качество.

Дополнительные фасадные работы нашей компании

Гидроизоляция цоколя
Герметизация швов
Гидрофобизация
— Рулонная гидроизоляция
— Обмазочная гидроизоляция
— Проникающая гидроизоляция

Горизонтальная и вертикальная гидроизоляция

Цокольная часть является связующим звеном между фундаментом и остальными конструкциями здания, поэтому его прочность, устойчивость и неподверженность различным воздействиям будут определять долговечность и надежность всех конструкций дома.
Именно внешняя часть цокольного этажа больше всего подвергается воздействию влаги, поэтому является очень уязвимой. Цоколь принимает на себя воздействие верховодки, грунтовых вод, дождей и других осадков. Между фундаментом и верхней конструкцией здания должна быть надежная гидроизоляционная и теплоизоляционная прослойка. Дополнительно рекомендуется организовать дренаж участка.
✔ Битумные мастики и аналоги
Густая жидкая мастика позволяет создать снаружи (на внешней стороне цокольного этажа) мощную защиту, которая будет иметь отличные рабочие и эксплуатационные характеристики. С помощью синтетической смолы или жидких полимерных гидроизоляционных материалов с помощью которых можно также создать слой гидроизоляции.
✔ Проникающая гидроизоляция
Проникающая гидроизоляция основное достоинство которой заключается в проникновении в толщу бетона. Смесь будет постепенно продвигаться по порам в толщу цоколя, закупоривая их. Кроме того, проникающая гидроизоляция вступает в химическую реакцию с самим бетоном, становясь с ним «единым целым». Помимо этого, проникающая гидроизоляция позволяет увеличить прочность бетона на 20-30% и делая его инертным к химическим воздействиям.
✔ Рулонная гидроизоляция
Рулонная гидроизоляция (битумная, полимерная, синтетическая) наносится на все цокольные конструкции строения. Как правило, внешние части стен покрывают 2-3 слоями рулонной гидроизоляции для большей надежности. Если строение находится на участке, где наблюдается высокий уровень грунтовых вод или активная верховодка, то рекомендуется сделать 4-5 слоев гидроизоляции, чтобы исключить вероятность проникновения влаги внутрь дома. Рулонная гидроизоляция слаба устойчива к механическому воздействию, поэтому ее рекомендуется дополнительно защитить.
✔ Обмазочная гидроизоляция. 
Гидроизоляция цоколя изнутри сейчас практически не устраивается без использования обмазочных гидроизоляционных материалов. Их можно использовать как на внутренних, так и на наружных поверхностях. Если гидроизоляционную мастику нанести с наружной стороны, то будет исключена вероятность проникновения влаги внутрь помещения.

Современная обмазочная гидроизоляция, представленная цементно-полимерными и полимерно-битумными составами, имеет неплохую устойчивость к отрицательным температурам, но при нанесении смесей придется обеспечивать дополнительную защиту от внешнего физического воздействия. Изоляция такого типа наносится послойно. В этом случае также рекомендован качественный дренаж участка. Тогда защита цоколя будет находиться на очень высоком уровне.
Источник:
— Герметизация м.п швов без вскрытия;
— Герметизация м.п швов со вскрытием;
— Герметизация м.п швов с укладкой вилотерма;
— Герметизация окон и отливов.

Герметизация швов

Герметизация швов – важная часть работ связанных с внешней и внутренней частью помещения. Сквозняк в помещении при закрытых окнах, сырые стены и грибок всё это говорит, что у вас проблема в межпанельных швах.

Кстати проблема может быть как на вашем этаже, так и на 2-3 этажа выше или даже в самой кровле. Установить протекание шва может установить только специалист методом обследования шва.

При строительстве и ремонте зданий из железобетонных плит, используют тиоколовую мастику (уретановый герметик) для заделки межпанельных стыков (швов). Для заполнения пустотелых швов применяется пенополиуретановый материал Вилатерм. Диаметр вилатерма определяется шириной шва.В основном герметизацию швов проводят методом промышленного альпинизма. Это намного рентабельней лесов, вышек-тур и автоподъемника.
— Гидрофобизация поверхности
— Удаление высолов

Гидрофобизация, очистка от высолов

Вы построили дом с использованием облицовочного кирпича. Через какое-то время на нём начал образовываться белый соляной налет. Откуда он? - «спросите вы». Дело в солях, которые находились в кирпиче и кладочном растворе. Со временем под воздействием дождя, солнца и ветра происходит вытягивание этих солей из толщи стены. Содержащихся в кирпиче и кладке соль начинает проступать в виде соляных кристаллов, которые не только портят вид здания, но и разрушают кирпичную кладку.

Способы борьбы с этим неприятным явлением
  1. Есть специальные смывки, которые вступают в реакцию с солью. Но этими смывками вы всего лишь решите эту проблему на некоторое время. Для того чтобы прекратить реакцию необходима гидрофобизация поверхности.
  2. Гидрофобизация фасада необходима для придания фасаду водоотталкивающих свойств. Высокая пористость таких материалов, как бетон или кирпич является следствием высокой гигроскопичностью. Покрытие поверхности стены специальными гидрофобизирующими составами не дают влаге проникнуть внутрь помещения.
Мы гарантированно не потребуем от вас никакой дополнительной оплаты
В цену, указанную в договоре ВСЕГДА включены все возможные затраты, издержки и иные расходы на нашу работу. Включены все материалы для строительства и ремонта, транспортные расходы по доставке к объектам в Москве и Московской области в полном объеме.
Made on
Tilda